防水可不是见漏就怼，8点渗漏常理读懂维修要领

遇到房屋漏水，很多人的思考方式是二话不说直接怼。真的是漏哪儿补哪儿，如此简单？可现实往往很打脸，漏水问题存在总会有“一因多果”和“一果多因”的复杂情况。

一漏就堵，这种属于“炸胡式”的维修方法，或许短期有效，但经不起时间推敲，该漏的地方还是会漏，而且以前不漏的地方，甚至也会漏。

由此可见，“对症下药”的方法这时候显得格外靠谱。既然漏，就要修好修牢，就跟人的身体一样，漏一次是伤，漏多次就是残，所以这才出现建筑物被积水侵蚀，结构破坏，安全问题一箩筐。

面对房屋漏水情况，发愁解决不了问题，乱堵解决不好问题，所以，针对一些与渗漏水有关的基本常理作好了解，显然非常实用。

常理1：水在重力影响下，不单单有向下移动的性能，同时还有平面流淌的性能。

常理2：普通水泥砂浆、大多数面砖无机勾缝材料、混凝土微裂缝等，由于毛细作用，渗水或吸潮情况往往会比预想严重。

常理3：一般不是外露专用的防水材料在外露环境下老化速度相当快。即使表面情况短期不错的密封胶，经过一段时候也会产生脱胶、开裂等现象。从长远角度来说，打胶并不可靠的，特别是质量较差的胶。

常理4：无论是屋面、地下室还是外墙面，担心裂缝而设置变形缝，或墙面设置了分格缝，实际上变形会更多地集中在这些预设置的缝上，所以不可能完全避免发生胀缩变形裂缝。

常理5：地下室渗水不一定只发生在地下水位以下部位，潮湿土壤中的水分也会通过毛细作用，从混凝土裂缝或疏松混凝土的毛细孔渗入室内，造成墙面湿迹现象。

常理6：下雨不漏而停雨后渗水，这种情况是因为下小雨时，进入墙体的水较少，雨停后通过蒸发扩散，在室内不会产生明显的湿迹。当进水量较多时，特别是雨后经太阳高温照射，蓄在材料中的水分会迅速扩散，造成表面水分来不及蒸发而出现湿迹。

常理7：不管是青瓦、砖墙、砂浆还是混凝土等材料都具有一定的透水性，不同的只是渗透性大小。为什么平时我们没有看到渗水现象，主要由于墙体材料均匀吸水及均匀扩散，使得室内墙面没有表现出明显的色差，水分连续快速蒸发，以至看不出集中的渗水现象。

常理8：冷凝水问题如果无法通过防水材料进行改善和解决，可以通过减少墙体与空气的温差、减小空气的相对湿度、加强通风等方法解决。