大连顺发建筑防水技术有限公司
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重视防水工程质量，防水有保障
防水是住宅建设工程中的一道重要工序。保障房作为政府改善中低收入或困难人群居住条件的重要举措，对彰显民生关爱，促进社会和谐稳定和房地产市场健康发展有着重大意义。
一、刚性防水技术让裂缝具有自愈功能
在保障房建设中，地下车库混凝土结构本体采用的是刚性防水技术。这种技术是采用了一种叫做沸石的活性材料，把沸石添加在混凝土里，地下车库的墙体、顶部和底部都使用这种防水混凝土。以前，地下车库出现渗漏得用混凝土注浆、加固，需要很大的人力物力。使用添加了沸石的混凝土后，出现渗漏一个礼拜后，就会恢复原状。
二、卫生间同层排水工艺降低渗漏风险
一般家里卫生间主管道的S弯在楼下住户卫生间的天花板上，因此，要是卫生间漏水了，一般都得跑到楼下邻居家里，把人家卫生间的天花板掀开，才能维修。
据介绍，同层排水是排水横支管布置在排水层或室外，器具排水管不穿越楼层的排水方式。相对于传统的隔层排水处理方式，同层排水方案最大的改变是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚，避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患。同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通。
使用同层排水工艺，得把卫生间的结构层下降25~30厘米。为了防止下降的结构层积水，给结构层里装积水排除器，在排除器上打孔，如果结构层里有积水，会通过孔流入主管道被排放。卫生间里还装了多功能地漏，这种多功能地漏下方有个垃圾收集盒，业主可以打开自己清理，就不会造成毛发等杂物堵住下水管道的情况。
有了积水排除器和多功能地漏这些配件以后，卫生间土建的构造也要跟上，要保证水能顺利流入排除器和地漏，因此土建的施工工艺很有讲究。装好主管道后要先做一次防水检验，卫生间蓄水48小时，试验确保无渗漏现象；卫生间底板结构面基层处理干净后，排水器的位置要做成最低的，以便水流的汇集和排除。然后要做一道防水施工并且再做一次48小时蓄水试验。安装滤水层、填充层后，再做第二道防水施工和第三次48小时蓄水试验，经多次防水处理后，卫生间基本不会出现渗漏现象。
三、外墙进行淋水试验
在住宅工程中，外墙渗漏是质量通病，也是业主投诉较多的一个问题。特别是贴了保温层后，往往看到渗水的地方并不是渗水点，很难修理。以往对外墙渗漏的控制完全靠施工过程中的质量管控，而现在多数采用了外墙淋水试验，检查墙体是否漏水。淋水试验分三次进行，第一次是在外墙第一层完成粉刷后，进行淋水，看砌体、混凝土是否漏水；第二次是在外墙保温板贴好、门窗安装好后。第三次是在房屋交给业主前、分户验收前，再做一次淋水试验。据介绍，每次淋水试验的时间在2—4小时，淋水后12小时，建设方会对外墙进行一次检查，再过12小时，再检查一次。如果内墙出现渗漏印记，用有色笔标注后进行修补，修补后要再做淋水试验，直至合格。
